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                                      [房產知識] 買新房時怎么判斷小區環境的好壞?

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                                      發表于 2017-10-30 15:37:08 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                                             買新房常見的誤區也不少,在室內,我們經常盯著戶型和采光看,在室外,我們就掃一眼小區的綠化,“中看”就行,具體到戶型的好壞和小區綠化的評價上,又過多的停留在感性上面。


                                             先來說說小區環境吧,我們認為,小區環境通常不僅僅是綠化率(嚴謹一點,應該是綠化覆蓋率,開發商喜歡以“綠化率”代之),還應該包含以下內容:
                                             1、硬質鋪裝,比如大理石地面、混凝土地面、花磚地面,植草磚地面等;
                                             2、小區圍墻;
                                             3、小區大門;
                                             4、內部活動設施;
                                             5、各種指示牌;
                                             6、水景、雕塑、燈光設施等。
                                             以上這些內容組成了小區環境。
                                             具體到綠化方面,也不只是“綠”,而應考慮到各種綠植的合理配置,并考慮到季節轉換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。在硬質鋪裝這一塊應考慮到實用性,雕塑需要考慮到文化品味。
                                             園林景觀在設計小區時也很重要,它不僅注重觀賞性,也應將居民的休閑活動考慮進去。所以需要遵循以人為本的原則,考慮人群活動規律。將互動性需求融入園林景觀設計,除了傳統的花草林木綠化方式外,設計一些游戲和性景觀增加互動性。這能讓都市人享受到相對生態的自然環境。不少小區在設計綠地時,犯了綠地多、景觀多、路勁少的誤區。大片綠地卻只能遠觀。
                                             總之,小區環境必須將“人”考慮進去,沒有人的參與,綠化為誰呢?

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